卓雅豪庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 卓雅豪庭小区位于保定市莲池区河北农大板块，由石家庄卓艺房地产有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数为8栋，由高层、多层组成，容积率为2.4，绿化率40%，小区主力户型面积为88㎡左右的两居室，109㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区130m左右有刘家疃-公交站，途经此站的公交线路有21路、51路、61路，距离小区300m左右有长城大街三丰路口-公交站，601路、616路、801路等途径此站，距离小区400m左右有保府市场-公交站，28路、32路、65路、808路途径此站，居民公交出行方便。距离小区5.6㎞左右有南二环与G4京港澳高速出口交叉口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.8
初中
9.0
67个
附近幼儿园
34个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区570m左右有健康宝贝幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有东马池小学，是一所公立小学。距离小区600m左右有保定市第一中学，是一所公立中学。
居住品质
9.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%，环境好，小区道路两旁种植树木种类较多，生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料粉刷而成，砖红色为主与白色为辅，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为8栋，由高层、多层组成，容积率为2.4，小区主力户型面积为88㎡左右的两居室，109㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
卓雅豪庭小区有2个门口和4个停车场，东门位于长城南大街，靠近3号楼，南门位于长城南大街西，禁止机动车通行，停车场位于长城南大街，4号停车场位于长城南大街附近，靠近5号楼，1号停车场位于长城南大街附近，靠近2号楼，3号停车场位于长城南大街卓雅豪庭。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1026户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，但是小区车辆乱停乱放现象比较严重，有待物业调整解决。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 浩龙物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面200.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有万达广场(嘉德国际店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区180m左右有大卖园生活超市(马家疃店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有惠福隆综合商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有保定市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区190m左右有刘家疃卫生所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有义德堂药店(长城南大街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区170m左右有马家瞳农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有河北省农村信用合作社(工农南路分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区150m左右有中国电信(长城南大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有府河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有南大园乡人民政府，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有万达影院(保定嘉德国际万达广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有动感地带KTV(三丰中路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型人群来说，可以选择109㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住88㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择109㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，居住舒适度高。
用户评价
7.4 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利。
业主特征
小区多为业主自住，小区老人小孩会相对来说多一些，多以三代人为主，大多都是老人看孩子，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费