省医院宿舍(普庆路)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 省医院宿舍（普庆路）位于保定市莲池区省医院板块，由宏房集团开发，于2014年竣工。小区有5栋建筑，容积率大约是0.7。小区户型面积有69㎡-92㎡左右的2居室。小区绿化率高达40%左右，小区内植被丰富，空气清新，自然气息比较浓厚，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在40%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场（嘉德国际店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离普庆路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内部不实行人车分流，居民在小区内活动安全性不高。
地段交通
8.5 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约55m有莲池区地税局南院公交站，26路公交在此停靠，距离小区约222m有红阳大街普庆路口公交站，26路和53路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约58m有普庆路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.5
71个
附近幼儿园
35个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约356m有阳光双语幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约441m有保定市红星路小学教育集团北校区，距离小区约224m有保定市第一中学分校，都属于公立学校。总体上来看，小区周边教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
9.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率较高，达到了40%左右，小区内的植被主要分布在道路两侧，树木都比较高大，方便居民夏日乘凉。灌木和乔木生长茂盛，搭配层次感较好，给居民带来了较好的视觉感受。综合来看，小区内空气清新，环境较好，居民在此居住，比较惬意。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，楼栋外观主要以水泥原色和橙红色涂料搭配粉刷。小区建筑外观比较老旧，物业需及时粉刷维护，提高建筑的整体美观度。
楼栋分布
小区有5栋建筑，容积率大约是0.7。小区户型面积有69㎡-92㎡左右的2居室。户型面积都比较小，比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口，即小区北门，在保定市莲池区普庆路252号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 336户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.7
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区内设有快递柜，可满足居民随时收发快递的需求。小区保洁人员打扫卫生比较及时，小区内比较干净。但是小区建筑比较老旧，物业需及时粉刷维护，提高建筑的整体美观度。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区多处设有监控，且与110联网，有利于居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有万达广场（嘉德国际店），方便居民购物休闲。距离小区约197m有盛大超市（红阳大街店），距离小区约1.5km有大润发（保定店），方便居民日常购物。距离小区约193m有老土灶家常菜（红阳大街店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约954m有河北大学附属医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约108m有曹建党内科诊所，居民可到此治疗一些较小的疾病。距离小区约195m有康源平民大药房（第二十二分店红阳路店），方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约1.4km有前卫北河沿便民农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约240m有中国建设银行（保定红阳大街支行），方便居民日常存取款。距离小区约321m有中国移动（红阳大街店），方便居民日常通信业务办理。
休闲娱乐
距离小区约553m有翼龙网咖（城市猎人店），很多年轻人喜欢到此上网。距离小区约208m有普庆养生馆，居民可到此处按摩解乏。距离小区约1.7km有享泳荟游泳健身，可满足居民游泳锻炼的需求。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，购买69㎡左右的2居室比较合适，可办理分期，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭住户来说，购买92㎡左右的2居室比较合适，面积较大，可以给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
小区周边出行条件相对较好，商业配套比较齐全，业主在卖房时可重点关注年轻一族，有利于房屋出售。小区内环境较好，且周边医疗资源比较丰富，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可以加快出售速度。
租房建议
单身人士可以合租69㎡左右的2居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，整租92㎡左右的2居室比较合适，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
用户评价
6.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场都较近，居民平时买东西非常方便。小区居民的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时老人们经常聚在一起打太极，下棋。居民的居住体验较好。
业主特征
小区流动人口少，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实。小区有很多老人在此居住，他们一般帮助子女照顾孩子，生活作息规律，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费