朝阳花园(A区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳花园（A区）位于竞秀区龙潭公园板块，于2011年竣工，由保定市春雨房地产开发有限公司开发。小区由6栋高层住宅楼组成，容积率为2.9。小区户型面积有71㎡左右的1居室、87㎡-98㎡左右的2居室和105㎡-139㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右是前卫生活广场（三丰路店），居民购物方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区周边多为居民住宅区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右是朝阳路地道桥公交站，有11路、313路和501路等公交停靠。距离小区约360m是向阳大街清水河桥公交站，有65路公交停靠。距离小区400m左右是冷库公交站，有11路、313路和501路等公交停靠。距离小区240m左右是观清路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
86个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区600m左右有伊贝幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区870m左右是前屯回民小学，是一所公办小学。距离小区870m左右是保定市民族小学（西校区），该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是保定市第二十六中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化环境较好，绿化率为35%。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和白色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成，容积率为2.9。小区户型面积有71㎡左右的1居室、87㎡-98㎡左右的2居室和105㎡-139㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于前进路附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1651户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区实行24小时全天管理，处理问题的效率高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共10车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是前卫生活广场（三丰路店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区40m左右是朝阳超市，距离小区230m左右有家家乐综合超市（朝阳南大街店），能够满足居民日常购买需求。距离小区200m左右有吃家饭馆，距离小区520m左右是鸿芳斋，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.1km左右是保定市第二医院-南院，该医院是一家综合医院。距离小区2.3km左右是保定市第一中医院，该医院是一家综合医院。距离小区1.7km左右是中西医结合诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区250m左右是新绿大药房（朝阳店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1km左右是建南农贸市场（陵园路），居民购买食材方便。距离小区500m左右是保定农商银行（富昌第一分理处），距离小区600m左右有中国农业银行（保定鸿悦国际支行），居民可以去办理金融业务。距离小区630m左右是中国移动（通讯服务站），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区760m左右是龙潭公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.2km左右是建南街道办事处，距离小区2.4km左右是保定市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约490m是金悦KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区1.2km左右是红霞按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.6km是聚点影城（保定惠友十方店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
三代人居住的家庭住户可以选择105㎡-139㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民生活方便。资金有限的年轻工作者可以选择87㎡-98㎡左右的2居室，户型面积小，总价低，可办理分期贷款减轻压力。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以整租71㎡左右的1居室，也可与他人合租87㎡-98㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可以整租105㎡-139㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足生活居住需求。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.5 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区内部车位紧张，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以居民自住为主，居民多为工作人群，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处的时间较长，关系较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费