小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内种着树木和绿植，数量不多；小区内还设有健身器材和儿童设施等，居民可以饭后来此散步和锻炼，是一个不错的选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，灰色为辅；房龄较老，但物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共17栋楼，其中东区有6栋，西区有11栋，小区容积率为1.8左右；小区均为一梯两户，南北通透，有90㎡-110㎡左右的二居室、140㎡-150㎡左右的三居室。

小区有6个出入口，南门出入口，靠近天鹅西路，该出入口未采取人车分流；西1门出入口，靠近世兴街，该出入口未采取人车分流；东1门出入口，靠近天鹅西路，该出入口未采取人车分流；东门出入口，靠近天鹅西路，该出入口仅行人通行；西门出入口，靠近天鹅西路，该出入口未采取人车分流；停车场出入口，靠近天鹅西路，仅车辆通行。

保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区约1.3km是保百购物广场(朝阳北大街店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约630m处有罗森(保定金沃大厦店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约2.2km处是保定市第二医院，医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约107m是社区内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约128m是天诚新特药大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约270m有乐凯农贸市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约129m有中国农业银行(保定世家花园分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约422m是中国农业银行(保定世家花园分理处)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.2km是高新区公安分局朝阳北大街派出所，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约1.8km有一所竞秀公园，是一所免费的公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.4km是金棕榈先天下国际影城(北国先天下店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约104m有一所逸雨茶艺，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约714m是七号公羊精酿啤酒屋，是居民休闲放松的好地方。

对于年轻的白领来说，建议选择90㎡-110㎡左右的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择140㎡-150㎡左右的三居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，且学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。

小区附近有多辆公交车，自驾出行也十分方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在2.5km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。

单身租房人士，可以租住90㎡-110㎡左右的二居室，找人一起合租，分摊房租费用，压力相对较小，可以减轻经济负担，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租140㎡-150㎡左右的三居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区附近教育资源丰富，幼儿园、小学、初中都距离小区不到2.5km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情。

小区基本以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，该小区临近公交站，上班比较方便；小区老人小孩会相对多一些，小区住户以三代人为主，会有老人过来帮忙带孩子，居住起来特别温馨。