小区绿化率达到30%，覆盖面积一般，但整体景观设计合理，花草树木围绕在道路和楼栋四周，维护的也比较好，整体的景观有较强的设计感和美感，小区建有环形跑道，居民可以在小区里跑步、运动；小区还有篮球场，为喜欢打篮球的居民提供了方便；营造了一个阳光大气、舒适宜人的环境，居民在此休闲放松还是不错的。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以土黄色涂料为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

该小区2014年竣工，共33栋楼，由高层组成，容积率2.5左右，小区主力户型为91㎡-101㎡左右的二居室，105㎡-139㎡左右的三居室，163㎡-209㎡左右的四居室。

小区共有2个出入口，1个停车场；南门靠近崇阳路，地下停车库在33幢附近，靠近瑞阳路；北门靠近瑞阳路。

小区物业服务质量较好，物业设备、设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清理道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。

小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

保百购物广场(朝阳北大街店)距离小区约5km，距离小区较远，居民购物不方便；家家乐超市距离小区约2.4km，附近居民经常来此购买生活用品；杰出便利(万和蓝山店)距离小区约1.9km，居民临时购买一些生活用品比较方便。

小区周边医疗设施比较完善；距离小区约1.9km有保定市第一中心医院西院，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此就医；距离小区约841m有李强诊所，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题；距离小区约186m有明康大药房，居民买药比较方便。

乐凯农贸市场距离小区约5.3km，距离小区较远，居民买菜不方便；中国建设银行ATM距离小区约1.3km，居民办理理财业务比较方便；中国移动(源顺授权店)距离小区约929m，居民办理通讯业务十分便捷。

小区周边公共资源比较丰富，朝阳公园距离小区约654m，园内环境较好，是居民散步、休闲的好去处；万卷楼图书馆距离小区约1.2km，方便居民借阅图书、订阅报刊；保定市公安局高新区分局大马坊派出所距离小区约949m，居民办理居住证等业务十分便捷。

华隶影城(汇博店)距离小区约2.2km，喜欢看电影的居民可以来此观影；唱吧麦颂KTV(上谷大观店)距离小区约2.1km，是娱乐、聚会的好去处；低碳公园餐厅距离小区约1.9km，居民外出用餐十分方便；OM·YOGA瑜伽工作室距离小区约2.2km，居民可来此运动、健身。

对于打算安置老人的购房者，可以选择91㎡-101㎡左右的二居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住；对于年轻的上班族或夫妻，建议选择105㎡-139㎡左右的三居室；可以办理分期贷款，而且房间充足，能够满足二代人居住。

小区内停车位相对紧张，建议有停车位的房主在出售房屋的时候附带上车位，这样一定程度上能增加出售几率；小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区周边教育资源丰富，对于陪读父母，建议选择91㎡-101㎡左右的二居室，可以满足基本居住需求，而且能够满足孩子的教育需求；对于家庭租客，建议选择105㎡-139㎡左右的三居室，户型面积大，但功能齐全，可以保证充足的居住空间，满足三代人居住。

小区临近公交站，交通便捷，能够吸引较多年轻的上班族来此租住，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修房屋，配备家具家电，以便加快房屋出租速度。

小区内有儿童娱乐器材和健身设施，供居民在此锻炼身体；小区设有老年活动中心，居民经常在此下棋、聊天；小区周边配套设施较为完善，大型医院、公园、银行等都在小区附近，生活较为便利；小区房龄较新，住起来较为舒适。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区年轻人居多，大多为附近上班的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，老人帮助上班的子女带小孩，闲暇时间就在小区内下棋、打牌，其乐融融；业主整体素质比较高。