朝阳花园小区(D区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳花园小区（D区）位于保定市竞秀区龙潭公园板块，竣工于2000年，由保定市春雨房地产开发有限公司开发建设。小区一共有2栋楼，容积率为1.8，小区户型面积区间为74㎡到148㎡左右，户型为2居室到3居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有前卫生活广场（三丰路店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约2.1km有保定市第一中医院，居民看病就医比较方便。
缺点- 小区竣工于2000年，房龄较老；
- 小区距离化工厂较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约80m有朝阳路地道桥公交站，此站停靠11路、313路、501路等公交车，距离小区约340m有冷库公交站，此站停靠11路、313路、501路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约820m就是三丰中路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.6 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.5
73个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约560m有宜运佳园幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约800m有保定市北刘各庄小学，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有保定田家炳中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色和橙色的面砖；该小区于2000年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有2栋楼，容积率为1.8，小区户型面积区间为74㎡到148㎡左右，户型为2居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区有一个出入口，为南门，南门临近西五里铺村村委会，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1297户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼；总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有前卫生活广场（三丰路店），这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约120m有家家乐综合超市（朝阳南大街店），居民来这里买生活用品特别方便；距离小区约1.2km有保定会馆（三丰店），是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约2.1km有保定市第一中医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约610m有石华中医诊所（天威中路），居民感冒发烧可到此就医；距离小区约240m有新绿大药房（朝阳店），有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.3km有建南农贸市场（陵园路），市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约460m有保定农商银行（富昌第一分理处），居民来此存取现金较为方便；距离小区约645m有中国移动（通讯服务站），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约2.5km有保定市人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1km有龙潭公园，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.4km有河北农业大学-图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有五月花KTV（朝阳南大街店），是居民K歌放松的好去处；距离小区约750m有贵足保健会馆（新建华小区西），有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.2km有梵芮理疗瑜伽，感兴趣的居民可以来报名学习。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择户型面积约74㎡的2居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择户型面积约121㎡的3居室，房间比较多，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租74㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住121㎡左右的3居室，每个家庭成员拥有独立空间，可以满足不同成员的生活要求。
出租
小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区内老人和小孩较多，平时都在小区中亭玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费