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华泰郡景小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华泰郡景小区位于涿州区德信文化公园板块，由涿州市华泰房地产开发有限公司开发，于2001年竣工，小区楼龄较老；小区共有1栋楼，容积率为1.4；主力户型为97㎡左右的2居室、120㎡左右的3居室和140㎡左右的3居室；小区绿化率为25%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近宜佳旺购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近保定市第二中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为25%，绿化环境比较一般；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约663m有政法街北口公交站，该站停靠涿州18路、涿州4路公交车；距离小区约683m有中医院路口公交站，该站停靠涿州4路公交车；距离小区约710m有涿州中医院公交站，该站停靠涿州18路、涿州1路环线内环、涿州1路环线外环公交车，方便居民公交出行；距离小区约389m有永济东路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
58个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约186m有北师大京师阳光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有涿州市屈家街中心学校，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有保定市物探中心学校第一分校(物探中学)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为25%；小区内还有儿童游乐设施和健身设施，方便居民闲暇时间锻炼和娱乐；小区有绿地，绿地内种有树木和绿植花卉；小区内路面和草坪内比较干净，没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色和砖红色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有1栋楼，容积率为1.4，户型南北通透；小区的主力户型为97㎡左右的2居室、120㎡左右的3居室和140㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于兴福路16号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 暂无
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有清洁人员清理小区垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，定时在小区内巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控，监控系统与110联网，业主安全可以放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自持物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有宜佳旺购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约41m有便民超市(华阳别墅店)，居民日常采购比较方便；距离小区约317m有百优综合超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有保定市第二中心医院，方便居民就医；距离小区约109m有清凉寺办事处官庄卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约123m有颐升大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有益民便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约271m有涿州农商银行(鼓楼支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约317m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约595m有德信文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有涿州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约989m有涿州市人民政府清凉寺办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有橙天国际影城(涿州店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有东方纯量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约296m有悦健·健身，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边生活、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约140㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约97㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度；小区户型多样，对于面积较大的户型，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，能够满足居住需求，有利于房屋出售。
租房建议
单身人士可以与人合租约97㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，可以选择约120㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，方便日常生活。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的日常生活；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费