名人国际(别墅)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

名人国际(别墅)小区位于莲池区莲池区政府板块,由河北恒祥房地产开发有限公司开发,为商品房住宅;小区于2000年竣工,房龄较老;小区容积率约为1.5,共有22栋楼,为低层建筑;小区户型有3居室到5居室,户型面积约为200㎡-245㎡,小区为别墅区,户型面积较大,适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区物业对外立面维护较好,外立面较新;
  • 距离小区1.1km左右有五一九农贸市场,居民买菜方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区距离复兴中路与恒祥北大街交叉口较近,居民高峰期上下班会有拥堵现象。
地段交通
9.4 高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

255个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区170m左右有名人国际公交站,停靠公交31路、37路、52路,居民可乘坐公交车上下班。复兴中路与恒祥北大街交叉口距离小区221m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
8.7 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.7

初中

8.9

92个

附近幼儿园

34个

附近小学

38个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区381m左右有大鲨鱼国际幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有前进小学,是一所公办小学。距离小区227m左右有保定市美术中学,是一所公办学校。
居住品质
8.4 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.9

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以白色和淡黄色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.5,共有22栋楼,为低层建筑;小区户型有3居室到5居室,户型面积约为200㎡-245㎡,小区为别墅区,户型面积较大,适合改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,西门靠近恒祥北大街,名人•国际(西北1门)靠近西门,南门位于河北摩吉文化传播有限公司的的西侧,西2门靠近恒祥北大街辅路,以上4个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 52.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 会所;
  • 网球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业较好,物业人员态度不错,保洁工作及时,保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当,植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当,基本设施较新,整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 保定瑞安物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于56% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.5

餐饮服务

8.9

银行金融

8.9

2个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区2.5km左右有北国先天下,是一家大型购物中心,居民购物方便。距离小区342m左右有惠友超市(西苑店),方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.5km左右有保定市第一中心医院,该医院为三级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区568m左右有陈庄村卫生室,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有五一九农贸市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区138m左右有邢台银行(保定恒祥支行),可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区588m左右有银河派对,居民可到此处唱歌娱乐,丰富自己的日常生活。距离小区707m左右有普诺瑜伽(新一代c区店),深受年轻女士喜爱。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房子比较适合改善型人群购买,小区户型面积大,价钱较高,如果资金准备不充足,不建议在此购买房子;245㎡左右的4居室,空间充足,适合一家三代人居住,私密性好,家庭成员有独立空间;小区周边交通便利,商业配套齐全,居民居住在此生活很方便。
卖房建议
小区附近有公交站且距离路口较近,居民乘坐公交出行或自驾出行都很便利,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度;另外,业主可以对要出售的房屋进行适当装修,提升房屋品质,能吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于白领上班族来说,可以与同事合租200㎡的4居室,分摊租金,可以减轻经济负担,而且小区周边出行较为便利,上下班也方便;对于预算较为充足的人群来说,可以选择242㎡左右的5居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
6.9 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区内有健身器材和休闲设施等,有利于居民锻炼身体,居民的居住体验不错;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高,居家氛围浓厚。小区业主多为改善型住户,经济条件大多不错,也有年轻人在此居住,周边交通便利,上下班方便。小区居民整体素质较高,邻里关系和谐。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.53元/m³
  • 第二阶梯7.62元/m³
  • 第三阶梯13.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.55元/度
  • 第二阶梯0.60元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.76元/m³
  • 第三阶梯3.12元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费