小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内种植着树木和绿植，植被覆盖率高，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息区和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，棕色为辅；小区房龄新，整体外观新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共7栋楼，小区建筑面积约192350㎡，占地面积约47372.58㎡，小区容积率为2.5；小区房型有68㎡左右的一房、85㎡左右的二房、95㎡左右的三房。

小区主出入口位于涿州东大街与永安街交叉口（范阳西路家乐福北侧400米），该出入口未采取人车分流，建议居民避开高峰期出行，合理安排出行时间。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区695m左右有华冠天地(涿州店)，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；购物中心里面设有大型超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区102m左右有华冠天地(涿州店)，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区446m左右有涿州市医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约174m处有郑林诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区144m左右有康源堂平价药店，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区1.9km左右有益民便民菜市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区421m左右有中国农业银行(永安支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区130m左右有中国移动(东大街营业厅)，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区1.5km左右有华阳公园，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情；距离小区1.7km左右有涿州市图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，享受静谧时光。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区715m左右有友乐汇量贩式KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区366m左右有于氏养生(华阳路店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区708m左右有劲松健身俱乐部，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约68㎡的一居室，房子面积小，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约95㎡的三居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住约68㎡的一居室或合租85㎡左右的二房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约95㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区周边有多辆公交车通行，出行便利；小区经常开展各种活动，促进了居民之间的交流；小区内租客较多，人员不够稳定，人员较为杂乱。

小区一部分业主为在附近上班的公司白领，素质都比较高；小区内也有较多小孩和老人，大多由家里老人代为照顾孩子，居住氛围非常融洽。