- 天鹅西区
- 6384 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 乐凯北大街850号
- 保定博鑫房地产开发有限公司
- 保定市恒坤物业管理有限公司
小区概述
- 天鹅西区位于竞秀区域电谷产业园板块，由保定博鑫房地产开发有限公司开发完成。于1990年竣工，房龄较老。小区容积率约1，小区共有40栋楼 ，为多层建筑，户型面积为49㎡-62㎡左右的2居室。小区整体绿化率约36%，环境较好。小区一进门口有座假山，在小区正中央位置有供居民休息运动的健身场所。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约36%，环境较好；
- 保百购物广场（朝阳北大街店）距离小区约1.8km，居民逛街购物比较方便；
- 保定市第二医院距离小区约1.9km，方便居民就医。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离化纤宿舍西区公交站约186m，17路、19路、63路公交在该站点停靠；距离化纤厂宿舍公交站约222m，2路、6路、17路等公交在该站点停靠，小区周边公交站较多，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离乐凯北大街与盛兴西路交叉口约216m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
74个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
化纤幼儿园距离小区约304m，是一所私立幼儿园；天鹅小学距离小区约350m，是一所公立学校；保定市第七中学距离小区约560m，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约36%，道路两旁的树木高大茂密，夏天可供居民乘凉；小区一进门口有座假山，在小区正中央位置有供居民休息运动的健身场所；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼，孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以砖红色为主，小区房龄较老，但在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1，小区共有40栋楼 ，为多层建筑，户型面积为49㎡-62㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有3个出入口，东门靠近维纳斯美容，北门（仅行人）靠近27号楼，南门靠近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1704户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 假山；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责，小区物业服务质量相对较高；小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 保定市恒坤物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
11个
便利店
商业配套
保百购物广场（朝阳北大街店）距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；佳惠综合超市（盛兴西路店）距离小区约190m，方便居民日常生活；慧泽园（乐凯北大街店）距离小区约227m，能够满足居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
保定市第二医院距离小区约1.9km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；宋大夫诊所距离小区约175m，居民到此就诊比较方便；一笑堂药店（鑫锐大药房店）距离小区约163m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
水碾头农贸市场距离小区约344m，方便居民采购食材；中国工商银行（保定财源支行）距离小区约159m，方便居民办理理财业务；中国移动（乐凯北大街营业厅）距离小区约169m，方便居民办理通信业务。
公共资源
保定市竞秀区韩村乡西廉良村民委员会距离小区约171m，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题；竞秀公园距离小区约1.8km，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
保定时代金球影城（东风西路店）距离小区约1.7km，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；金海岸俱乐部距离小区约418m，周末可以到此按摩放松一下；晟瑜伽（盛兴西路店）距离小区约254m，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
天鹅西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7244元/㎡
2.45%
02-02
7099元/㎡
2.0%
02-09
7050元/㎡
0.69%
02-16
7024元/㎡
0.37%
02-23
6839元/㎡
2.63%
03-02
6773元/㎡
0.97%
03-09
6695元/㎡
1.15%
03-16
6558元/㎡
2.05%
03-23
6560元/㎡
0.03%
03-30
6515元/㎡
0.69%
04-06
6393元/㎡
1.87%
04-13
6384元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9595元/㎡
10.9%
2024-06
7093元/㎡
16.56%
2024-07
7383元/㎡
15.34%
2024-08
8109元/㎡
7.25%
2024-09
7201元/㎡
17.17%
2024-10
7184元/㎡
16.46%
2024-11
7555元/㎡
13.22%
2024-12
7826元/㎡
9.54%
2025-01
7296元/㎡
10.76%
2025-02
6890元/㎡
13.51%
2025-03
6561元/㎡
17.28%
2025-04
6384元/㎡
23.65%
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