华中假日丽城(A区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

华中假日丽城(A区)小区又名华中假日丽城、假日丽城,位于竞秀区电谷产业园板块,由保定宝硕新鼎房地产开发有限公司开发完成,于2011年竣工;小区分为A、B、C区,共有23栋楼,其中A区有9栋,B区有8栋,C区有6栋;小区户型面积有84㎡-105㎡左右的两房和115㎡-156㎡左右的三房,主推120㎡左右的三房。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边生活配套设施齐全,居民生活便捷度较高。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近乐凯北大街,会有一些噪音污染;
  • 小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会有一些拥堵。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,2路、6路、15路、68路等多条公交可在距离小区大约103m的鲁岗辛新村公交站乘坐,居民乘坐公交出行比较便利;乐凯北大街距离小区约590m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

8.0

50个

附近幼儿园

12个

附近小学

15个

附近初中

小区距离童之梦幼儿园约414m,是一家私立幼儿园;保定市复兴小学距离小区约983m,该学校是一所公立小学;保定市乐凯中学分校距离小区约2km,该校是一所公办学校;小区周边教育配套丰富,子女上学较方便。
居住品质
7.1 高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两边绿植葱葱郁郁,景色宜人,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还设有邻里中心。儿童游乐场等设施,为小区业主在生活休闲上提供了最佳便利。
建筑特色
小区内建筑为新古典主义的法式风格,稳重大气、自然高贵;楼栋外立面以象牙白色为主色调;小区物业对外立面维护的较好,楼栋外立面没有明显的老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区分为A、B、C区,共有23栋楼,其中A区有9栋,B区有8栋,C区有6栋;小区户型面积有84㎡-105㎡左右的两房和115㎡-156㎡左右的三房,主推120㎡左右的三房。
出入口
小区主要出入口在乐凯北大街附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1662户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 健身设施;
  • 中央水池;
  • 儿童游乐场。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为河北华中物业服务有限公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

9个

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有保百购物广场(朝阳北大街店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约405m有佰氏乐购生活超市,为居民的日常消费提供了便利;惠邻便利店在距离小区80m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km处有保定市第一中心医院西院,该医院是一所三级甲等综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约194m有鲁岗辛社区卫生服务站,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;百医堂药房(美居店)距离小区约104m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善,有菜场、营业厅、餐饮等,都在小区周边,可以满足小区居民的日常生活需要。乐凯农贸市场距小区约1.5km,市场整体环境干净卫生,菜价相对附近超市比较低,受到周边居民的喜爱。距小区88m左右有中国联通,方便居民日常办理通信类业务。晋鲁味道距离小区约409m,居民下班后可以和朋友来此小聚。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.2km有北湖公园,公园内环境优美,空气清新,是附近居民休闲游玩的好去处;高新区公安分局朝阳北大街派出所距离小区约2km,可方便居民前往 办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约144m有御足坊,居民下班后可以来此泡脚解乏,放松身心;距离小区约1.1km有紫水晶娱乐公馆,是居民日常聚会的好去处;新青年网络(乐凯北大街店)在距离小区90m左右处,居民闲暇之时可来此娱乐放松。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择84㎡-105㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择115㎡-156㎡左右的三房,房屋建筑面积充足,居住体验更佳。
卖房建议
本小区周边教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,比较受有子女家庭的青睐,业主可将出售对象定位到有孩子的家庭,有利于房屋出售速度;小区地理位置优越,周边分布有多家写字楼,居民日常上下班出勤便利,业主可将房屋出售给上班族,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择与人合租一套84㎡-105㎡左右的两房,减轻经济负担;如果是有老人或孩子的家庭,可以选择整租115㎡-156㎡左右的三房,可以给予子女独立的学习生活空间。
用户评价
8.1 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区内环境优美,居民居住在此舒适度高;小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞等一系列便民活动,增进邻里关系;小区里随处可见几人成群,喝茶、下棋、聊天,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区业主多为白领人士,居民整体素质较高;居民大部分为三世同堂家庭,老人、孩子会相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子的,居民氛围浓厚,邻里之间互帮互助,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.53元/m³
  • 第二阶梯7.62元/m³
  • 第三阶梯13.89元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.55元/度
  • 第二阶梯0.60元/度
  • 第三阶梯0.80元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.76元/m³
  • 第三阶梯3.12元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费