中华小区四区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 中华小区四区属于莲池区古莲花池板块，小区由保定城建房地产开发有限公司开发，于2011年建成，小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由多层住宅组成，总共约18栋楼，小区户型面积有77㎡-146㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区靠近万达广场(嘉德国际店)，居民购物方便，周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(嘉德国际店)较近，居民购物方便；
- 小区距离河北大学附属医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
8.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约375m处有大慈阁小区 - 公交站，1路、12路、20路等多路公交车停靠此站，距离小区约392m处有大慈阁小区东门 - 公交站，12路、39路、316路等多路公交车停靠此站，距离小区约397m处有劝业场 - 公交站，4路、20路、28路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离中华路约72m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.3
初中
10.0
75个
附近幼儿园
40个
附近小学
53个
附近初中
距离小区约184m处有剑桥国际幼儿园(大慈阁分园)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约373m处有中华路小学，该学校是一家公立小学；距小区约483m处有裕华中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区中心有约500㎡的绿地，绿地周边设有健身娱乐设施，天气好的时候，居民会在此锻炼身体。小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2011年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约18栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有77㎡-146㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，北门、南门、停车场、东北2门。南门位于石柱街115号附近，在5号楼东方。北门位于琅瑚街26号，在1号楼东方。东北2门位于前平嘉胡同与石柱街交叉口东约50m处，停车场位于琅瑚街，在4号楼西北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 528户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 保定市益民物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
9.8 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.9
餐饮服务
9.9
银行金融
9.0
7个
购物中心
3个
商场
125个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有万达广场(嘉德国际店)，是一家综合型购物中心；小区距离约644m处有大润发(保定店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约93m处有8号便利店(中华路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有河北大学附属医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约107m处有保定市莲池区石柱街社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约171m处有会申内科诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约702m处有前卫北河沿便民农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约369m处有中国农业银行(保定莲池支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约316m处有中国移动(长城南大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约603m处有东风公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约289m处有莲池区人民政府中华路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约580m处有朋友圈KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有保定市四通影城，居民可在此观看电影；距离小区约607m处有馨灵瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约833m处有热度健身中心(总督署广场店)，居民可在此健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租77㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租77㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内有个广场，天气好的时候，会有较多老年居民聚在此跳广场舞，小区氛围十分活跃；小区周边各项配套都比较成熟，居民居住在此购物和出行都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，居民大多都喜爱参加，氛围深受老年人和小孩的喜欢；邻里相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.53元/m³
- 第二阶梯7.62元/m³
- 第三阶梯13.89元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.55元/度
- 第二阶梯0.60元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.12元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费